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Quanto rende?
O rendimento é o número que decide uma compra para alugar. Faça a conta com os seus valores, compare com o que o catálogo da JETINV mostra e veja se a renda cobre a parcela.
Ver imóveis por rendimento Falar com um consultor
- — rendimento médio do catálogo
- 3 imóveis publicados
- 3 cidades com imóveis
A conta
Simule o seu rendimento
Ajuste o valor, o rendimento percentual e o prazo. O gráfico mostra a evolução do valor com a renda acumulada.
Moeda
Estimativa informada pelo anunciante. Não é garantia de rendimento, sem impostos e custos.
Dado real
O rendimento no catálogo da JETINV
Abaixo, os anúncios com maior rendimento informado — e a média de tudo o que está publicado.
Cidade a cidade
Onde o rendimento aparece
O mesmo dado, agora por cidade. A amostra é a dos anúncios publicados — quanto maior a amostra, mais o número representa.
| Cidade | Anúncios | Rendimento médio | Preço por m² |
|---|---|---|---|
| São Paulo | 1 | — | R$ 202.265.372,17 |
| Miami Beach | 1 | — | R$ 1.607,14 |
| Cascais | 1 | — | R$ 2.700,00 |
A média de rendimento é a dos anúncios publicados da JETINV na cidade — não é o mercado inteiro.
A pergunta que decide
A renda cobre a parcela?
Preencha o valor, a entrada e a taxa que o seu banco oferecer. O cálculo é a sua conta; o financiamento real é estruturado pela TRADE.
Simulação de apoio, feita com os números que você preencheu. Não é proposta de crédito: a TRADE estrutura o financiamento com o banco e as condições reais do seu caso.
O que sai do bolso
O preço é só uma parte
Além do preço, toda compra tem custos de transferência e recorrentes. Eles mudam por cidade — por isso a ferramenta de cada imóvel pede os seus valores.
ITBI
Imposto municipal de transmissão, calculado sobre o preço. A alíquota é da cidade onde o imóvel está.
Registro no cartório
Averbação do imóvel no registro de imóveis. O custo acompanha o valor de referência do imóvel.
Cartório
Emolumentos da escritura e do reconhecimento de firma no cartório de notas.
Condomínio
Custo mensal que acompanha o imóvel durante o ano inteiro — e que a renda precisa sustentar.
Dúvidas
Perguntas frequentes
O rendimento mostrado no anúncio é garantido?
Não. É a estimativa que o anunciante informa sobre o imóvel. Serve para comparar anúncios, não para prometer resultado.
Por que o percentual não bate com o aluguel que eu encontrei na internet?
Anúncios usam bases diferentes: renda bruta, líquida, por m² ou por ano. Compare sempre a mesma base — por isso mostramos a base de cada número.
Rendimento alto é sinal de bom negócio?
Não sozinho. Rendimento alto costuma vir de preço baixo ou de imóvel com risco (localização, documentação, vacância). Leia a ficha e converse com um consultor.
A JETINV cobra pela simulação?
Não. As ferramentas são gratuitas e não guardam seu cadastro. Se quiser, um consultor refaz a conta com o seu caso.
Posso comprar e alugar para um terceiro?
A compra em nome de uma pessoa física não residente costuma não permitir alugar para outra pessoa. Trate a operação como pessoa física, alugue para si e leve isso em conta ao comparar o rendimento.
Quer a conta com os seus números?
Um consultor da JETINV refaz a simulação com o imóvel que você está olhando, os custos da cidade e o financiamento que o seu banco oferecer.